Zum Verkauf steht die Wohnung Top A6 im Obergeschoss mit rund 85 m² Wohnfläche samt Tiefgaragenplatz Nr. 23. Die großzügige Terrasse hat eine Fläche von 12,75 m² und ist südseitig ausgerichtet. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume. Durch die Situierung im Obergeschoss ergibt sich ein schöner Ausblick.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Sowohl die Wohnanlage als auch die zum Kauf stehende Wohnung Top A6 befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Der Kaufpreis beträgt EUR 458.000,00 und setzt sich zusammen aus EUR 440.000,00 für die Wohnung (entspricht ca. EUR 5.180,00 pro m² Wohnfläche) und EUR 18.000,00 für den Tiefgaragenplatz. An Kaufnebenkosten fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerhonorar (3,6 % inkl. Ust.), Kosten für die Kaufvertragserstellung sowie Beglaubigungskosten und Barauslagen an. Die Immobilienertragsteuer trägt der Verkäufer.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil mit 4,30 m² Fläche sowie die Einbauküche. Der Reparaturfonds der Gesamtanlage ist mit rund EUR 88.000,00 dotiert. Dies entspricht ca. EUR 4.500,00 auf den Anteil der Wohnung Top A6.
Die Wohnung ist bis Ende 2021 vermietet und ist ab Jänner 2022 verfügbar.
In unmittelbare Nähe zum Bahnhof Hatlerdorf wird diese großzügige, südseitig ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verkauft. Das Objekt zeichnet sich durch die gute Lage und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Es gibt eine direkte Anbindung zum Bahnhof Hatlerdorf und zur Buslinie 3 (Stadtbus Dornbirn). Mit 290 Haltestellen und einem 7 bis 15 Minutentakt auf den Stadt- und Landbuslinien hat das Angebot des öffentlichen Verkehrs in Dornbirn bereits Großstadtcharakter.
Dornbirn ist mit rund 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt Vorarlbergs und liegt im Zentrum des Rheintals. Die Stadt ist verkehrsmäßig ausgezeichnet erschlossen und ist eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren im Land. Dornbirn bietet eine sehr gute Wohnqualität mit einem herausragenden Bildungsangebot. Mit der Fachhochschule Vorarlberg ist Dornbirn auch Hochschulstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie diverse Naturschätze wie Dornbirner Ache, Rappenlochschlucht, Dornbirner Ried (Natura 2000 Schutzgebiet) etc.
Mit dem eigenen Auto oder mit dem Fahrrad ergeben sich folgende Entfernungen:
Stadtzentrum Dornbirn: ca. 6 Autominuten bzw. 8 Fahrradminuten
Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, Bäckerei Mangold: ca. 2-3 Autominuten bzw. 3-4 Fahrradminuten
Krankenhaus Dornbirn: ca. 5 Autominuten bzw. 5 Fahrradminuten
Messepark Dornbirn: ca. 6 Autominuten bzw. 8 Fahrradminuten
Autobahnauffahrt Dornbirn Süd: ca. 6 Autominuten
FH Dornbirn: ca. 6 Autominuten bzw. 7 Fahrradminuten
Stadtbad Dornbirn: ca. 7 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten
Karrenseilbahn: ca. 7 Autominuten bzw. 8 Fahrradminuten
