Die sehr attraktive Immobilie mit 500 m² Grundfläche befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage. Der großzügige Garten mit zwei Sitzplätzen (einer davon mit Überdachung) ist östlich und südlich ausgerichtet.
Das 1998/1999 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die 4 Kellerräume haben eine Fläche von ca. 50 m². Die Abstellung des PKW’s ist im Carport möglich. Im Schopf (5,6 m²) können Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 52 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche sowie eine Diele/Garderobe und ein WC.
Über eine offene Stiege erreicht man das Obergeschoss, in dem sich drei helle Schlafzimmer befinden. Diese verfügen teilweise über einen Balkon und/oder Dachfenster. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Fußbodenheizung (Gas). Der Holzkamin im Wohn-/Essbereich sorgt für behagliche Wärme.
Die Liegenschaft ist gewidmet als Bau-Wohngebiet. Sie scheint nicht im Gefahrenzonenplan, im Verdachtsflächenkataster oder im Altlastenverzeichnis auf.
Als Finanzierungsexperte mit fast 30 Jahren Bankerfahrung stehe ich für Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. So gibt es z.B. für Grenzgänger auch die Möglichkeit, die Finanzierung mit einem zinsgünstigen Schweizer-Franken-Kredit abzuschließen.
Entfernungen:
Götzis: ca. 4,5 km / 8 Autominuten
Hohenems: ca. 14 km / 15 Autominuten
Rankweil: ca. 4,5 km / 8 Autominuten
Feldkirch: ca. 11 km / 13 Autominuten
Dornbirn: ca. 19 km / 18 Autominuten
Bregenz: ca. 27 km / 21 Autominuten
Bludenz: ca. 29 km / 21 Autominuten
Oberriet (CH): ca. 9,5 km / 13 Autominuten
Diepoldsau (CH): ca. 13 km / 13 Autominuten
St. Gallen (CH): ca. 47 km / 38 Autominuten
Schaan (FL): ca. 27 km / 24 Autominuten
Vaduz (FL): ca. 32 km / 26 Autominuten
Lindau (D): ca. 37 km / 30 Autominuten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von 500 m² befindet sich in sehr ruhiger Lage in Weiler. Innerhalb weniger Minuten sind fußläufig Lebensmittelgeschäft, Arzt, Schulen, Bank sowie Bushaltestelle erreichbar.
Die Gemeine Weiler hat rund 2.200 Einwohner und bietet eine gute Versorgung mit Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen sowie Gesundheitsversorgung mit Arzt sowie Krankenpflegeverein. Eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
