Die ca. 63 m² große Gartenwohnung weist eine sehr attraktive, zentrumsnahe Lage auf, ist südöstlich ausgerichtet und hat einen sehr guten Zuschnitt. Sie bietet einen Vorraum/Garderobe, eine kleine Küche mit Schiebetüre, Wohnen/Essen/Wintergarten, Bad/WC, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen sind die Terrasse mit 12,8 m², der Gartenanteil mit 62 m², ein zugewiesener Abstellplatz im Freien mit 11,50 m², ein Tiefgaragenplatz mit 11,37 m² sowie ein Keller mit 2,92 m².
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Es erfolgte unter anderem der Austausch der Bodenbeläge, der Küche sowie des Badezimmers.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 errichtet. Seither erfolgten ein Heizungsaustausch sowie eine Dachsanierung. Per 06.04.2022 beträgt die Reparaturrücklage für die gesamte Wohnanlage EUR 22.879,18 und die Reparaturrücklage für den Personenaufzug EUR 8.968,85
Die Aufwendungen für den Personenlift in der Kneippstraße 16 bilden eine gesonderte Abrechnungs- und Abstimmungseinheit.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 126,50 inkl. Ust. zzgl. Heizkosten von EUR 45,00 (inkl. Ust) und Reparaturrücklage von rund EUR 70,00. In Summe betragen die Betriebskosten inkl. Ust und Reparaturrücklage EUR 265,39.
Die Wohnanlage befindet sich in der Ecke Kneippstraße/Schillerstraße etwa 700 Meter vom Zentrum entfernt, in welchem Nahversorger, Banken, Post, Apotheke, Notariat etc. zu finden sind. Einige Meter weiter befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule Kirchdorf und die Mittelschule. In 2-3 Gehminuten erreicht man die Bäckerei Kainz oder die Bibliothek der Gemeinde Lustenau. Das Parkbad Lustenau oder Au in der Schweiz sind nur 2 km entfernt.
